Kezdje itt az ingatlan keresést!

Elhelyezkedés: Alsónémedi, Foci pálya környéke

Telekterület: 1350 m² (14 méteres utcafronti szélesség, belső kerítéssel megosztott telekszerkezet).

Főépület alapterülete: 90 m² (felújítandó)
Helyiségek :
3 egybe nyiló szoba,
előszoba/folyosó,
konyha,
spájz,
fürdőszoba és WC (egy helyiségben).

Szerkezet és burkolat: Beton alap, Főépület tégla míg a nyárikonyha és mellék épület vegyes falazatúak.
Fa szerkezetű sátortető pala héjazattal.
A szobákban faparketta található.

Közművek: 100%-os összközművesség (vezetékes víz, villany, gáz, csatorna bekötve).
Fűtés és melegvíz: Radiátoros egyedi központi fűtés gázkazánnal, kiegészítő vegyes tüzelési lehetőséggel. A melegvizet villanybojler biztosítja.
Nyílászárók: A bejárati/előszoba ajtó már korszerű, hőszigetelt műanyagra lett cserélve,
a többi ablak hagyományos fa szerkezetű, redőnnyel felszerelve.

Kiegészítő terek: 20–30 m²-es száraz pince + 55 m² szilárd falazatú melléképület (tároló, nyári konyha, ól).
A telken lévő könnyűszerkezetes garázs tetőszerkezete beomlott.

Az ingatlan teher-, per- és követelésmentes, azonnal birtokba vehető.

II. LEHETŐSÉGEK ÉS ÉLETÉRZÉS
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem egy tucatházat keresnek, hanem saját ízlésükre szabva szeretnék kialakítani a tökéletes családi fészket.
A ház békebeli, otthonos hangulatát a benapozott, tágas szobák és a szőlőlugassal, rózsákkal övezett hangulatos tornác alapozza meg, amely intim és szeparált teret biztosít a pihenésre.
A hatalmas, 1351 m²-es telek igazi ritkaság az agglomerációban: a hátsó, fémkapuval leválasztott rész tökéletes egy burjánzó gyümölcsösnek, veteményesnek, játszótérnek vagy medencének, esetleg plusz egy ingatlan építésére.
A meglévő, masszív melléképületek pedig zseniális alapot nyújtanak saját műhelynek, vállalkozásnak vagy akár egy különálló hobbikomplexumnak is.

III. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Alsónémedi az agglomeráció egyik legrendezettebb, legbiztonságosabb és legélhetőbb nagyközsége. A Széchenyi utca csendes, tiszta, kifejezetten családias és barátságos lakóközösséggel rendelkezik.
Közlekedés szempontjából a helyszín verhetetlen:
Autóval: Az M5-ös autópálya és az M0-ás autóút közelsége miatt Budapest határa mindössze 10–15 perc alatt elérhető.
Tömegközlekedéssel: A sűrűn és pontosan közlekedő elővárosi buszjáratokkal a fővárosi munkahelyek és iskolák elérése teljesen zökkenőmentes.
Ideális választás, ha a nagyváros közelségét keresi, de este egy békés, tiszta levegőjű oázisba szeretne hazatérni.

Írányár: 64.990.000 Ft.

Keressen bizalommal !