Kezdje itt az ingatlan keresést!

- 2004-ben épült, téglából, pincerész garázzsal és tetőtér beépítési lehetőséggel
- telekméret 797 m2
- a ház hasznos alapterülete 239 m2
- a tetőtér elő van készítve, közművekkel, szigeteléssel, válaszfalakkal, belső ajtókkal a beépítésre

Videó: https://youtu.be/zeEs6T3zLNE

AI képek: a pinceszinten és a tetőtérben vannak olyan képek - külön jelölve a kép bal alsó sarkában - ahol egyes tárgyak el lettek tűntetve.
Minden más berendezés eredeti formában látható, nagylátószögű kamerával készítve.

A ház alkalmas többgenererációs együttélésre, de nem rendelkezik különálló bejáratokkal.
Az előszobából nyílik a tetőtérbe vezető lépcső és az alagsori lejárat, azonban a tervezés során úgy lett minden kialakítva, hogy mind a három szinten legyen konyha, fürdőszoba, nappali és alvóhelység.

Hogy egyértelmű legyen a szintenkénti helyiséglista:
Részletesen az alaprajzokon.

Földszint: 99m2
- előszoba
- előtér, a lépcső fel és lejárókkal
- nappali
- könyvárszoba
- 2db hálószoba
- fürdőszoba
- külön WC
- konyha
- speiz
- étkező
- terasz kapcsolati kijárat ( TERASZ +25 m2 )

Alagsor:
60%-os területi redukcióval számolva 60 m2
- 2 beállásos garázs, egymás előtti - mögötti beállási lehetőséggel, motoros, távirányítható, szekcionált garázskapuval
- lépcsőház és előtér
- műhely
- konyha és étkező egyben
- háztartási helyiség
- fürdőszoba
- 1db hálószoba, ami jelenleg nincs használva csak pakolós szobaként

**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************

Tetőtér, beépített ablakokkal, erkély nélkül:
80%-os területi redukcióval számolva 80 m2
- előtér
- nappali
- konyha előkészítés
- fürdő előkészítés
- 2 db szoba

Meglévő építőanyagok a tetőtér beépítéshez:
- szigetelések, közetgyapot és hungarocell
- burkoló anyag a fürdőszobához és a konyhához
- zuhanykabin
- radiátorok felszerelve, bekötve
- belső ajtók a szobákhoz beépítve, üvegezés nélkül
- nyilászárók beépítve

Műszaki leírás, gépészet:
- 3 éves újonnan szerelt kondenzációs cirkó, melegvizes tartállyal
- villanybojler az alagsorban
- villanytűzhely az alagsorban
- fatüzeléses cserepkályha a földszinten a nappaliban
- összközműves
- klíma nincs
- külső szigetelés nincs

A tulajdonos személyes üzenete Önhöz:
Berkenye tiszta, takaros, virágos település, kedves emberekkel, ahol mindenki köszön mindenkinek.

Házunk ablakából gyönyörű zöld mezőt látunk tavasztól őszig. Kertünk dús bokrai, fái, barátságosan nyújtják ölelő ágaikat. Remek látvány a teraszról és az ablakokból.

A jó anyagokból, gondosan megépített ház tágas, otthonos. Csendes nyugodt, kényelmes. Mindennek van helye. Reggeltől estig körbesüti a nap. Örömteli napokat lehet itt megélni.

**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************

A telek és a kert:
- utcafront 18 m, a telek hossza 44 m
- körbe van kerítve
- rendezett kert, elől és hátul
- 2db kerti csap van
- öntöző berendezés nincs
- kút nincs
- 797 m2 a telek
- délnyugati tájolású a kert, napos, de a dús növényzet miatt, árnyék is van bőven

Nyílászárók az épületben
- 2 réteg szigetéssel fa, borovi fenyőből, jó állapotban
- fa bejárati ajtó, biztonsági, több ponton záródó
- fa belső ajtók, fenyő

Belső terek:
- rendezett, tágas, esztétikus
- parketta a szobákban
- belmagasság 267 cm
- a cserépkályha rendszeresen használva a fűtési időszakban

Hitel:
- hitelezhető
- Otthon Start programban részt vehet

Közlekedés:
Berkenye közlekedése kedvező, mivel busszal és vonattal is jól megközelíthető. A településről hétköznapokon rendszeres autóbuszjáratok közlekednek Vác, Rétság és a környező települések felé. A Vác–Balassagyarmat vasútvonalon szintén naponta több vonat közlekedik, így a vasúti kapcsolat is megfelelő. A falu közelében halad a 2-es főút, amely gyors összeköttetést biztosít Budapest és Vác irányába, valamint könnyen elérhető a 22-es főút is Balassagyarmat felé. A busz- és vonatjáratok sűrűsége lehetővé teszi a napi munkába vagy iskolába járást is. A menetrendek a közlekedési szolgáltatók hivatalos felületein érhetők el.

Távolságok:
Vác 20 km
Rétság 7 km
Balassagyarmat 30 km
Budapest 58 km
Esztergom 48 km
Gödöllő 65 km

**************************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
**************************

Berkenye gyönyörű természeti környezetben, a Börzsöny lábánál fekszik. A település közelében található a Nógrádi vár, amely népszerű kirándulóhely. A falu határában egy tó is található, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Berkenye egyik különlegessége a települést díszítő szilvarfasor, amely egyedi hangulatot ad a falunak. A csendes környezet és a közeli erdők ideálisak túrázáshoz és pihenéshez.

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!