II. kerület - Belbuda, (Viziváros), Széll Kálmán tér, szuterén, 130 m²-es eladó vendéglátó egység utcai bejárattal

Budapest II. kerület, Széll Kálmán tér

Terület130 m²

Szobák száma2

Irányár134 900 000 Ft

Irányár

134 900 000 Ft

Munkatárs

Rápolthy Noémi

Azonosító: 38-5331

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Vendéglátó egység utcai bejárattal

II. kerület, Széll Kálmán tér, 130 m²-es, vendéglátó egység utcai bejárattal

Azonnali cash-flow Buda szívében!
Eladó 130 m²-es, bejáratott, stabilan jövedelmező üzlethelyiség a Széll Kálmán téren!

Budapest II. kerületében, közvetlenül a Széll Kálmán téren eladó egy 130 m²-es, a tulajdoni lapon hivatalosan is üzlethelyiségként nyilvántartott ingatlan.

Befektetési előnyök és megtérülés:
• Azonnali bevétel: Az ingatlan jelenleg is üzemel, stabil és megbízható bérlővel rendelkezik.
• Magas bérleti díj: A jelenlegi bérleti díj 600.000 Ft / hó, amely azonnali, kiszámítható cash-flow-t biztosít az új tulajdonosnak.
• Hosszú távú stabilitás: A jelenlegi bérlő (egy bejáratott, népszerű söröző) szívesen bérelné tovább az ingatlant, így nincs üresen állási kockázat vagy bérlőkeresési költség.
• Alacsony fenntartási költség: A közös költség mindössze 36.120 Ft/hó, így a hozam tiszta és jól kalkulálható.

Hosszú távú értéknövekedés és rugalmasság:
Bár az ingatlan jelenleg sörözőként kiválóan jövedelmez, a hivatalos „üzlethelyiség” besorolása és egyedülálló műszaki adottságai révén a jövőben bármikor prémium egészségügyi központtá, fogászati rendelővé, exkluzív irodává vagy bemutatóteremmé alakítható át.

Lokáció és környezet:
• Prémium budai elhelyezkedés: Rendkívül nagy gyalogos forgalmú, presztízsértékű saroképület.
• Tökéletes megközelíthetőség: Pár lépésre az M2-es metrótól, a 4-6-os villamostól és a Mammut Bevásárlóközponttól.
• Értékes szomszédság: A társasházban több jól működő orvosi rendelő, közjegyzői és ügyvédi iroda található, ami garantálja az épület nívóját.

Főbb ingatlan- és műszaki jellemzők:
• Méretek: 130 m² egy szinten (29 m² előtér/recepció zóna, 75 m²-es egybefüggő, tágas főtér, külön WC, zuhanyzó és raktárak).
• Kiváló láthatóság: 8 darab nagyméretű utcai ablak, utcafronti bejárat, világos terek.
• Ipari kapacitás: 3 fázisú, 3×25 amperes elektromos betáplálás és külön mérőórák (víz, villany). A gázvezeték a közvetlen közelben található.
• Állapot: Teljesen száraz, vizesedéstől és dohosodástól mentes, kiváló szerkezeti állapotú ingatlan.
Vásároljon készpénztermelő, értékálló ingatlant Buda legfontosabb csomópontjában!
Várom hívását!

Szolgáltatásaink vevőknek:
• DÍJMENTES HITELTANÁCSADÁS: Teljes körű pénzügyi segítség a vásárláshoz.
• JOGI TÁMOGATÁS: Igény esetén szakértő jogi hátteret biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1024, Budapest, II. kerület (Viziváros), Széll Kálmán tér

Környezet: Központi elhelyezkedés, budai légkör, saroképület.

Közlekedés: Kiváló, közelben buszok, metró, villamos.