Kezdje itt az ingatlan keresést!

– M Ft Ár: Millió Ft
– m² Terület: m²

Budapest III. Kerület, Ország út

Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft
Eladó 295 m²-esegyéb üzlethelyiség III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől) , Ország út: 269'900'000 Ft

Terület295 m²

Szobák száma3

Irányár

269 900 000 Ft

Eladó ingatlanom van

Eladó Egyéb üzlethelyiség

III. Kerület, Ország út, 295 m²-es, egyéb üzlethelyiség, átlagos állapotú

JELEN ÁLLAPOTBAN AZ ELADÁSI ÁR 204.645.669,- Ft + 27 % ÁFA. Az építmény a III. kerület északi részén található Gksz – 1/SZ – 1 kereskedelmi és szolgáltató gazdasági területen. Tekintettel a besorolási rendelet hatályba lépése előtti állapotára lakóépületként is működhet, korszerűsíthető és átalakítható.
Az építmény hegyoldalon helyezkedik el. Pinceszintje 180 m2, melyből 100 m2 tégla, boltíves kivitelben épült. Az építés ideje 1930 -as évekre tehető. A földszinti rész 85 m2 -es, részben egy légtérrel a tetőtérrel. A galéria része, mely a tetőtérben helyezkedik el 30 m2 -es. Összes hasznos alapterület 295 m2.
A téglaíves pince rész szigetelése folyamatban van, annak elkészülte az árban megtalálható. A földszinti részen 3 szoba található, fürdőszoba, külön WC, és előtér.
A nyílászárók hőszigeteltek fa és Velux minőségben. Fűtés hűtő – fűtő hőszivattyú lesz, illetve napelemes energiaellátás.
Az épület melletti külön helyrajziszámon szereplő ingatlan egybeépült a meglévő épület telkével annak keskenysége miatt, így az eladásra kerülő rész 736 m2 nagyságú telek.
Az ingatlan felújítása folyamatban van, várható befejezés 2025. december hó. Az ingatlan mostani formájában is eladó, természetesen csökkentett áron. A felújítás utáni ár 212.519.685,. Ft + 27 % ÁFA, összesen. 269,90 millió forint, mely magában foglalja a homlokzati szigetelést és a napelem kiépítését.
Parkolás az ingatlanon belül megoldott. Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységre alkalmas, de családi házként is használható.
Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.

Elhelyezkedés: 1038, Budapest, III. Kerület (Békásmegyeri ltp Hegy felől), Ország út

Környezet: Budapest, III. kerület Pusztadomb,

Közlekedés: Buszmegálló pár méterre, a HÉV kb. 300 méterre található. Vásárlási lehetőségek a Békásmegyer piac, Auchan 8 percre gépkocsival.

  • Alapterület 295 m²
  • Szobák száma 3
  • Hasznos terület 295 m²
  • Raktár és egyéb terület 25 m²
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Átlagos
  • Belsőállapot Részben felújított
  • Épület szintjeinek száma 2
  • Parkolás Saját parkoló biztosított
  • Parkolók száma 3
  • Készültség 90%
  • Építés éve 1930
  • Felújítás éve 2024
  • Belmagasság 310 cm

Hasonló ingatlanok

Címkék

Ingatlan hírek

Alkalmazkodniuk kell az eladóknak: nem kapkodnak a vevők a túlárazott ingatlanokért

Alkalmazkodniuk kell az eladóknak: nem kapkodnak a vevők a túlárazott ingatlanokért

2026. 10. 13. 12:28

Lassult az ingatlanpiac az idei évben: a vevők jóval tudatosabban választanak, és az árakra is érzékenyebbek lettek. A szakértő szerint a ...

Elolvasom
Előnyösebb helyzetbe kerültek a bérlők, de a jó lakásokra továbbra is nagy a kereslet

Előnyösebb helyzetbe kerültek a bérlők, de a jó lakásokra továbbra is nagy a kereslet

2026. 10. 06. 08:13

Bővült a kiadó lakások kínálata az idei év első felében, ami több budapesti kerületben és a főváros környékén is fékezte a ...

Elolvasom
Eltűntek a befektetők az ingatlanpiacról: egyre kevésbé éri meg lakást venni kiadásra

Eltűntek a befektetők az ingatlanpiacról: egyre kevésbé éri meg lakást venni kiadásra

2026. 09. 30. 06:51

Az ingatlanközvetítők az idei évben visszafogottabb befektetői jelenlétről számoltak be, mint a korábbi években. Úgy tűnik, egyre ...

Elolvasom
40–50 milliós hitelekkel vásárolnak ingatlanokat a vevők, a többségük Otthon Starttal

40–50 milliós hitelekkel vásárolnak ingatlanokat a vevők, a többségük Otthon Starttal

2026. 09. 22. 06:51

Az idei év első felében a vevők jelentős része továbbra is hitelből finanszírozta ingatlanvásárlását, miközben a felvett kölcsönök ...

Elolvasom
Egyre tovább kell várni az eladásra: hónapokra beragadhattak a meghirdetett ingatlanok a kínálatba

Egyre tovább kell várni az eladásra: hónapokra beragadhattak a meghirdetett ingatlanok a kínálatba

2026. 09. 16. 06:38

Jelentősen meghosszabbodott az ingatlanok értékesítési ideje az idei év első felében, ahogy az Otthon Start Program hatása kifulladt, a ...

Elolvasom
Egyre nagyobbat alkudnak a vevők az eladó ingatlanokra, már 10–20 százalékos árengedmény is előfordul

Egyre nagyobbat alkudnak a vevők az eladó ingatlanokra, már 10–20 százalékos árengedmény is előfordul

2026. 09. 09. 08:41

Visszaesést hozott az idei év az ingatlanpiaci forgalomban, melynek hatására a kínálat nőtt, azaz több lett az eladó ingatlan a piacon. ...

Elolvasom
Még több ingatlan hír

Ahol találkozhat velünk

RTL Club RTL Club
TV2 TV2
Hír TV Hír TV
MTVA MTVA
Origo Origo
ATV ATV
Digi Sport Digi Sport
Hirado.hu Hirado.hu
Hvg Hvg
Magyar Nemzet Magyar Nemzet
Figyelő Figyelő
Világgazdaság Világgazdaság
24.hu 24.hu
Hatoscsatorna Hatoscsatorna
Lokál Lokál
Trend FM Trend FM
Infórádió Infórádió