XVII. Kerület - Rákosmente, (Rákoskeresztúr), Újlak utca, 4. emeleti, 73 m²-es eladó társasházi lakás

Budapest XVII. Kerület, Újlak utca

Terület73 m²

Szobák száma3 + 1 fél

Irányár78 900 000 Ft

Irányár

78 900 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: pince, gardróbszoba, külön étkező, külön wc

Munkatárs

Szimeth Norbert

Azonosító: 17-5694

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Társasházi lakás

XVII. Kerület, Újlak utca, 73 m²-es, társasházi lakás, 3+1 szobás

Álomotthon a lombkoronák felett - Csend, napfény és határtalan szabadság a XVII. kerületben!

Képzelje el, hogy egy hosszú, pörgős nap után hazaérkezik egy olyan fészekbe, ahol valóban utat engedhet a feltöltődésnek. Ahol nem kell a szomszédok lépteit hallgatnia a feje felett, ahol a reggeli kávéját a lombkoronák látványában gyönyörködve fogyaszthatja el, és ahol a gyerekei biztonságos, csendes, zöld környezetben nevelkedhetnek.

Rákoskeresztúr kedvelt, gondozott részén, az Újlak utcában eladó egy 73 m²-es, 4 szobás, átgondolt térelosztású, napfényben úszó otthon, amely a legfelső emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a nyugalom és a privát szféra igazi szigete.

Ahol a lakás szinte önálló családi házként lélegzik
Ez az ingatlan a panellakások világában igazi kuriózum. A legfelső emelet előnyeit élvezve nemcsak a feje felett uralkodik teljes csend, de a lakás falai szinte egyáltalán nem érintkeznek a szomszédokkal! Csupán a konyha és az előszoba egy-egy fala határos más lakással - a hálószobák teljesen különállóak, egymástól is függetlenek.
Minél magasabban vagyunk, annál kevesebb a por, a rovar és a zaj, miközben a terek megtelnek árnyékolatlan, természetes fénnyel.

A lakás mindkét irányból zöldre néz: ablakai alatt rendezett park és fás, kis forgalmú mellékutca terül el.

A kiváló alaprajzú lakásban egy kényelmes nappali, három külön nyíló hálószoba, egy étkező, konyha, fürdőszoba, külön WC és egy zseniális gardróbszoba található:

• Saját, tágas kuckó mindenkinek: A három szeparált hálószoba tökéletes intim szférát teremt a gyerekeknek, szülőknek, vagy akár egy csendes home office munkasaroknak.

• Átalakítási lehetőség az egybefüggő közösségi terekért: Az étkezőt és a nappalit jelenleg egy elegáns, háromszárnyú térelválasztó választja el. Ha a nyitott terek szerelmese, a konyha, étkező és nappali egy kisebb (nagyobb) átalakítás keretében egy összenyitással egy lenyűgöző, több mint 27 m²-es, amerikai konyhás nappalit alakíthat ki!

• A rendszerezés nagymestere: A közel 4 m²-es, beépített gardróbhelyiség hihetetlen, mintegy 10 m3-nyi tárolókapacitást rejt el, így a szobák mentesülnek a zsúfolt szekrényektől.

Gondoskodó műszaki tartalom és alacsony fenntartási költségek
A lakás folyamatosan karbantartott, gépészetileg modernizált, így az új tulajdonosnak a fenntartási költségek miatt sem kell aggódnia:

• Korszerűsített villamoshálózat (1x32 A) és teljes gyengeáramú hálózat kiépítve minden szobában a szupergyors, kábeles internetért.

• Modern nyílászárók: Hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

• Tökéletes klíma télen-nyáron: A déli fekvésű, ragyogóan világos hálószobák mindegyikében önálló klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A távfűtés egyedi költségmegosztókkal és dizájnos, helytakarékos radiátorokkal szerelt.

• Vízköltség-kontroll: Távleolvasós vízórák segítik a pontos elszámolást.

Rendezett társasház, páratlan háttérrel
A lakás egy rendkívül csendes, mindössze 14 lakásos, rendezett és tiszta lépcsőházban található. A lakóközösség kiváló, a társasház pedig olyan példaértékű megtakarítással rendelkezik, amely még egy jóval nagyobb épületnek is a büszkeségére válna. A lakáshoz tartozik egy 8-10 m²-es közös pincehelyiség is, ahol a ritkán használt cuccokat tárolhatjuk biztonsággal.

Környezet és közlekedés

Az Újlak utca a kerület egyik legkedveltebb, biztonságos része. Pár perces sétával elérhetők óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, Auchan, helyi piac). A közeli Rákos-patak partja vagy a Naplás-tó környéke csodás hétvégi kirándulások, kerékpározások és családi séták helyszíne lehet.

Kiváló közlekedés:

• BKK: A szomszédos utcákból induló buszjáratokkal (pl. 169E, 97E, 161, 162) a Örs vezér tere vagy a Kőbánya-Kispest csomópont átszállás nélkül, 20-25 perc alatt kényelmesen elérhető.

• Vonat: Rákoskeresztúr/Rákoshegy vasútállomásról zónázó vonattal mindössze 15-20 perc alatt a Keleti pályaudvarra érhetünk!

• Autóval: Az M0-s autóút pár perc alatt elérhető, megkönnyítve a város körüli közlekedést. A ház előtti közterületen a parkolás ingyenes és mindig kényelmesen megoldható.

Ez a lakás tökéletes választás olyan fiatal családoknak vagy családalapítás előtt állóknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a csend, a fény, a tágas terek és a jó megközelíthetőség között.

Jöjjön el, érezze át a hely különleges hangulatát, és szeressen bele új otthonába!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1173, Budapest, XVII. Kerület (Rákoskeresztúr), Újlak utca, 4. emeleti

Környezet: lakótelepi

Közlekedés: B169E, B97E, B161, B162