XVIII. Kerület - Pestszentlőrinc-Pestszentimre, (Szemeretelep), Bártfa utca, 97 m²-es eladó házrész

Budapest XVIII. Kerület, Bártfa utca

Terület97 m²

Szobák száma5

Irányár173 000 000 Ft

Irányár

173 000 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, terasz (16 m²), garázs

Munkatárs

Szimeth Norbert

Azonosító: 17-5638

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Házrész (Új építésű)

XVIII. Kerület, Bártfa utca, 97 m²-es, házrész, 5 szobás, új építésű állapotú

Képzelje el, hogy egy hosszú nap után lekanyarodik a XVIII. kerületi Bártfa utca békés, fás vonalára. Ez a rendezett, aszfaltozott kis mellékutca azonnal maga mögött hagyja a város zaját. Behajt a rendezett, kétlakásos udvarba, és egy privát szolgalmi úton keresztül megérkezik a saját, teljesen szeparált birodalmába. Nem egy klasszikus lakás várja, hanem egy önálló családi házként funkcionáló, kétszintes, modern otthon, amely a telek hátsó, legcsendesebb részén bújik meg.
Itt nem kell kompromisszumot kötnie: a saját, nagyméretű és intim kertben a reggeli kávé mellett csak a madárcsicsergést fogja hallani, miközben a gyerekek biztonságban játszhatnak a fűben. Ez az ingatlan a privát szféra és a modern családi élet tökéletes szimbiózisa.
Az Otthon, Ahol Minden Tér Önnek Érték
A nettó 96,5 négyzetméteres otthon belső elrendezését a végtelen praktikum és a tudatos tervezés jellemzi, amely tökéletesen elválasztja a nyüzsgő közösségi tereket az intim zónától:

• Földszint: A családi élet központja és a kényelem oázisa (46,7 m2) : A tágas, fényárban úszó nappali közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel. A modern, különálló konyha és a praktikus kamra a gasztronómia szerelmeseinek készült. Ezen a szinten helyet kapott egy elegáns zuhanyzós fürdőszoba , valamint egy különálló földszinti hálószoba is. Ez a helyiség tökéletes megoldást kínál a lépcsőzni nem tudó vagy nem szerető családtagoknak, de vendégszobaként vagy akár egy csendes otthoni irodaként is kiválóan funkcionál.
• Emelet: A nyugalom szigete (49,8 m2) : A felső szintre érkezve három különálló, teljes értékű hálószoba (és egy kényelmes közlekedő) biztosítja a családtagok személyes terét és pihenését. Egy fárasztó nap után a nagyméretű, prémium burkolatokkal tervezett családi fürdőszobában töltődhet fel.
Prémium Műszaki Tartalom és Fenntarthatóság
Az ingatlan a legmodernebb és legidőtállóbb anyagokból épül, a mai kor energetikai elvárásainak megfelelően:
• Korszerű, energiahatékony fűtés: A ház fűtését, hűtését, valamint a melegvíz-ellátást modern, kiemelkedően energiahatékony, hőszivattyús inverteres klímaberendezések biztosítják. Az inverteres technológiának köszönhetően a rendszer mindig az aktuális igényekhez igazítja a teljesítményét, így a gázszámla miatt sosem kell aggódnia.
• Kiemelkedő Ytong Lambda falazat: A külső főfalak innovatív Ytong Lambda 37 elemekből épülnek. Ez a csúcsminőségű anyag egyedülálló, apró légbuborékos szerkezetének köszönhetően rendkívül alacsony hőátbocsátási tényezővel büszkélkedhet. Ez a beépített hőszigetelő tulajdonság a vastag Rockwool födémszigeteléssel és a hőszigetelt nyílászárókkal kiegészülve garantálja az alacsony fenntartási költséget: télen bent tartja a meleget, nyáron pedig megvédi az otthonát a kánikulától.
• Esztétikum: Kívül stílusos csontszínű nemesvakolat, barna téglaburkolattal, sötétbarna Terran Zenit betoncserép fedéssel – egy ház, amelyre büszke lesz, valahányszor hazaérkezik.
Extrák, Amik Kényelmessé Teszik a Mindennapokat
• Saját garázs és tároló: A vételár részét képezi egy saját gépkocsitároló (garázs), valamint egy hozzátartozó kerti és biciklitároló, így az autót és a szezonális eszközöket is mindig biztonságban tudhatja.
• Átgondolt részletek: Igényes kerámia és laminált parketta burkolatok, minőségi beépített anyagok mindenhol.
Lokáció és Infrastruktúra: Minden, Ami Fontos, Karnyújtásnyira!
A pestszentlőrinci kertvárosi városrészében, Szemeretelep egyik mellékutcája a béke szigete, mégis kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik:
• Közlekedés: Autóval a Belváros vagy az Üllői út 1 percen belül elérhető, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér pedig mindössze 10-12 perc autóút. A tömegközlekedést kedvelőknek a közelben elérhető buszjáratok és a vasútállomás biztosítanak gyors, átszállásmentes kapcsolatot a Kőbánya-Kispest csomóponthoz vagy a Nyugati pályaudvarhoz.
• Ellátottság: A közelben sétatávolságra vagy pár perces autóútra óvodák, kiváló iskolák, orvosi rendelők és gyógyszertárak találhatók. A mindennapi bevásárlást a közeli ALDI, Lidl, Spar, valamint a Lőrinci Piac könnyíti meg, a kikapcsolódásra és sportolásra pedig a Bókay-kert ad fantasztikus lehetőséget.
Ez az otthon nem csupán négy fal és egy tető. Ahol a saját zárt, intim kertjében grillezhet a barátaival, miközben Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén élhet.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tegyen egy lépést a jövőbeli álomotthona felé! Keressen bizalommal a részletekért és az építész dokumentáció megtekintéséért!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1185, Budapest, XVIII. Kerület (Szemeretelep), Bártfa utca

Környezet: családi házas

Közlekedés: V50