Kezdje itt az ingatlan keresést!

Közvetlenül a XVI. kerület szélénél, családi házas, kellemes hangulatú kertvárosi környezetben található ez a 2012-es építésű, befejezetlen, dupla komfortos családi ház.

Az ingatlan 263 nm-es, háromszintes, kertkapcsolatos, nagy telken, nagy terasszal, dupla garázzsal!
Nettó lakótér: 135 nm Telek: 967 nm

A kivitelezés a mai kor kívánalmainak megfelelő korszerű technológiával és műszaki tartalommal készült.

A PINCESZINT adottságainál fogva nagyszerű lehetőséget biztosít különböző tevékenységek gyakorlásához: pl. vállalkozás, konditerem, tárolás stb.

INGATLAN:

Pince (96 nm):
- előtér, 3 tároló, fűtött helyiség (32 nm)
Földszint (128 nm):
- előszoba, lépcsőház, tároló, fürdőszoba, vécé, konyha, kamra, nappali, 2 szoba, garázs, terasz
Emelet (39,5 nm):
- lépcsőház, közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba

Az ingatlan tájolása délnyugati, de gyakorlatilag körbesüti a nap, és a nagy üvegablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes.

GÉPÉSZET:

- kondenzációs kombi kazán, padlófűtés, falfűtés, helyiségenként termosztáttal vezérelt, szintenként osztó-gyűjtővel
- kéménybe köthető kandalló-előkészítés a nappaliban
- vegyes tüzelésű kazán beépítési lehetősége a pinceszinten kéménnyel

MŰSZAKI TARTALOM főbb elemei:

- Leier 38 N+F tégla, 10 cm-es szigeteléssel
- homlokzati falak Austrotherm AT-H80 polisztirol hőszigeteléssel
- Leier beton cserépfedés, horganyzott csatornarendszer
- glettelt falak, csak festeni kell
- monolit vasbeton födém, fafödémes emeleti zárófödém (20 cm szigetelés + 15 cm gerendaköz szigetelés, ami még nincs kész)
- 6 légkamrás kétrétegű, hőszigetelt üvegezésű minőségi nyílászárók, 5 pontos biztonsági ajtó, redőny
- „A” energetikai besorolás, FŰTÉSE könnyen átalakítható hőszivattyús rendszerre
- 3 x 16 A nappali áramellátás, szintenként termosztáttal szabályozható fűtés
- riasztó Multi Alarmhoz bekötve, nyitásérzékelővel ellátott bejárati ajtó
- automata tolókapu-kiállás, Hörmann garázskapu

BEFEJEZÉSRE VÁRÓ MUNKÁLATOK:

- belső nyílászárók
- burkolás, szaniterek
- festés
- külső színezés
- tereprendezés
- kerítés...

A kert rendezése, feltöltése még hátravan.
A tereprendezéshez szükséges feltöltőanyag a helyszínen rendelkezésre áll.

INFRASTUKTÚRA:

Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája jó, az M0-s autópálya perceken belül megközelíthető.

Az utcát 2025-ben aszfaltozták.
Tömegközlekedéshez busz és HÉV áll rendelkezésre.

A ház környezetében bevásárlási lehetőségek, boltok, óvoda, iskola, játszótér, fogorvos, orvos megtalálható.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, akár hétvégén is!