Kezdje itt az ingatlan keresést!

A terület különösen kedvező adottsága, hogy a tervezett telekosztás során a kialakuló telkek két oldalról is utcai kapcsolattal rendelkeznek, így csak egy rövid, kisebb magánútra van szükség.


Az ingatlan Lke-O/2 építési övezetbe tartozik, ahol a hatályos HÉSZ alapján:

legkisebb kialakítható telekméret: 700 m²
legkisebb telekszélesség: 14 m
beépítési mód: oldalhatáron álló
maximális beépíthetőség: 25%
minimális zöldfelület: 50%
maximális építménymagasság: 5 m
terepszint alatti beépíthetőség: 30%

Kertvárosias lakóterületen egy épület bruttó alapterülete legfeljebb 300 m² lehet.

A kb. 800 m²-es kialakuló telkeknél ez telkenként mintegy 200 m² maximális beépített alapterületet jelent, így a terület három önálló családi ház kialakítására kínál lehetőséget.

A telekosztási elképzelés már rendelkezésre áll, a kialakítandó telkek és a szükséges kisebb magánút jól elkülöníthetők. A végleges telekméretek és a telekalakítás természetesen a hatósági/jogi eljárás során kerülnek meghatározásra.

Ideális lehet építkezőnek, családi házas fejlesztőnek vagy olyan befektetőnek, aki egy nagyobb területből három önálló építési telket kíván kialakítani.

A 2765 m²-es terület értékét elsősorban a három önálló, kb. 800 m²-es építési telek kialakításának lehetősége adja.

A részletes telekosztási terv és további információk miatt várom megtisztelő érdeklődését.

Megjegyzés: a hirdetésben szereplő telekméretek a tervezett telekosztás szerinti hozzávetőleges értékek, a végleges telekméretek a telekalakítás során alakulnak ki.

A telek kb 30 méteres szélessége egy élhető, kompromisszumok nélküli élettér kialakítását teszi lehetővé!

Közművek természetesen elérhetőek, de annak bevezetése az új tulajdonos feladata lesz!