Kezdje itt az ingatlan keresést!

Sülysáp közkedvelt, csendes részén, a Szőlősnyaraló városrészben kínálunk megvételre egy 120 nm-es nappali+ 3 szobás kivételesen masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott családi házat, amely 913 nm-es telekkel, praktikus elrendezéssel és további bővítési lehetőséggel várja új tulajdonosát. A betonfödémes kialakításnak köszönhetően a tetőtér beépíthető, így akár két generáció számára is kényelmes otthonná alakítható.

Miért különleges ez a ház?

Ez az 1980-ban épült családi ház olyan időszakban készült, amikor a tartósság és a stabil szerkezet kiemelt szempont volt. Közel 40 cm-es tégla falazattal épült, amelyet további vakolatréteg egészít ki. A betonfödém nemcsak a szerkezet stabilitását garantálja, hanem lehetőséget biztosít a tetőtér további beépítésére is.

Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így új tulajdonosa egy olyan otthont vásárolhat, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Jelentős felújítások

A közelmúltban több fontos korszerűsítés is megtörtént, így a legnagyobb felújítási munkák jelentős részével már nem kell számolni.

✔ 2023-ban a teljes tető új fóliázást és lécezést kapott

✔ 2024-ben valamennyi nyílászáró cseréje megtörtént

✔ Új, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó kerültek beépítésre

✔ Redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón

✔ A szobák többségében új laminált- és szalagparketta található

Az ingatlan elrendezése

A ház kialakítása átgondolt és praktikus, jól elkülönítve a közösségi és a privát tereket.

A hangulatos előkerten keresztül érkezünk az alsó szintre, ahol egy előtér fogad. Ezen a szinten található egy különálló szoba, valamint egy nagyobb helyiség, amely igény szerint többféle funkcióra is kialakítható. Itt kapott helyet a konyhás rész és a kazánház is, így az alsó szint kiváló lehetőséget nyújt tárolásra, hobbihelyiségnek vagy akár egy külön lakrész kialakítására.

A felső szint a család mindennapi élettere. A világos nappali mellett kettő külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes lakhatást. A konyha és az étkező egy légtérben található, ami praktikus és családias hangulatot teremt. A fürdőszoba ablakos, káddal felszerelt, emellett egy különálló WC is rendelkezésre áll a mindennapi kényelem érdekében. A tárolást a konyhában található kamra is segíti. A szobákból pedig közvetlen kijárat van az erkélyre ami csendes zöldövezetre néz.

A ház belső tereit a kellemes, 270 cm belmagasság teszi még komfortosabbá.

Műszaki tartalom

✔ Gázkazán

✔ Vegyestüzelésű kazán

✔ Hűtő-fűtő klíma

✔ Gázbojler

✔ 3 fázisú (ipari) áram

A többféle fűtési lehetőségnek köszönhetően a ház üzemeltetése rugalmasan alakítható az aktuális igényekhez és energiaárakhoz.

Telek és melléképületek

A 913 m²-es telek bőséges helyet kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi programok kialakítására. Az öntözést egy ásott kút segíti, míg az autó biztonságos tárolásáról egy, körülbelül 16–18 m²-es garázs gondoskodik.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan Sülysáp egyik kedvelt, nyugodt részén található, ahol a csendes környezet és a jó infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot.

Iskola, óvoda, bölcsőde és üzletek rövid távolságon belül elérhetők.

A vasútállomás néhány perc sétára található, ahonnan Budapest Keleti pályaudvara körülbelül 35 perc alatt elérhető.

Az M0-s körgyűrű és Budapest határa autóval mindössze 15–20 perc.

Kinek ajánljuk?

✔ Családoknak, akik tágas otthont keresnek

✔ Többgenerációs együttélésben gondolkodóknak

✔ Budapest közelében, mégis nyugodt környezetben élni vágyóknak

✔ Azoknak, akik értékelik a masszív szerkezetet és a jövőbeni bővítési lehetőségeket


További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is!