Vác, Belváros, 60 m²-es eladó családi ház

Vác , Belváros

Terület60 m²

Szobák száma2

Irányár63 000 000 Ft

Irányár

63 000 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, külön wc, utcai parkolás

Bővíthetőség: Lk-6a övezet, 40% beépíthetőség 6,5 m épületmagasság

Munkatárs

Vajda Lívia

Azonosító: 49-2604

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Családi ház

Vác, Belváros, 60 m²-es, családi ház, 2 szobás, felújítandó állapotú

Eladó Vác belvárosában egy 2 szobás, 60 m2-es, felújítandó lakóház.
Az ingatlan a város központi részén, közel a belvárosi nyüzsgéshez, de mégis egy csendes, kertes övezetben található. Jogilag rendezett, tehermentes.
A 259 m2-es telken egy 60 m2-es hasznos alapterületű, téglából épült önálló ház található. Az épület az 1950-es években épült, fafödémmel és cserépfedéssel, majd a 70-es években egy hozzáépítéssel nyerte el mai méretét és formáját.
Belső kialakítása:

-előszoba 9,2 m2
-2 egybe nyíló szoba, 20 m2 és 12,5 m2
-konyha 9,5 m2
-kamra 3 m2
-fürdő és különálló WC 5 m2
Az épülethez tartozik egy külső bejárattal rendelkező 3 m2-es tárolóhelyiség valamint innen kívülről érhető el a padlástér, mely jelen állapotában nem beépíthető, de tárolásra alkalmas.
Az ingatlan a 90-es években néhány belső felújításon átesett: új burkolatok kerültek beépítésre (parketta a szobákban, hidegburkolat a többi helyiségben), valamint a vízvezetékek cseréje is megtörtént. 2021-ben a fürdőszoba teljes felújításon esett át.
A ház fűtését gázkonvektor biztosítja, a háztartási melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik, nyílászárói régi, fa szerkezetűek, de karbantartott, jó állapotúak.
Az épület lakható, de korszerűsítést és felújítást igényel. Villanyhálózata teljes mértékben eredeti állapotú, amely a mai elvárásoknak és biztonsági előírásoknak nem felel meg.
Az terület Lk-6a építési övezetben található, beépíthetősége 40% valamint a megengedett épületmagasság 6,5 méter, így számos bővítési lehetőséget rejt magában az ingatlan csak a fantáziánk szab határt.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 2600, Vác, Belváros

Környezet: A lakóház Vác belvárosának egyik csendes részén található. A közelben fellelhető üzletek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, valamint a Duna-part közelsége is hozzájárul az itt élők kényelméhez. A városrész jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, a közlekedési lehetőségek is kiválóak.

Közlekedés: Autóval Vác az M2-es autóúton keresztül gyorsan és kényelmesen megközelíthető Budapest irányából. A vasútállomás mindössze néhány percre található az ingatlantól, ahonnan a zónázó vonatokkal Budapest Nyugati pályaudvar 25-30 perc alatt elérhető. A város jól szervezett helyi és távolsági buszhálózattal rendelkezik, a buszpályaudvar rövid sétatávolságra található. A belváros közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt a gyalogos és kerékpáros közlekedésre is. A Duna-parti sétány pedig kellemes séta lehetőséget biztosít az itt lakók számára.