Gödöllő - Kertváros, 98 m²-es, családi ház, 3 szobás, padlófűtés
MODERN, ELEGÁNS, XXI SZÁZADI IGÉNYEK SZERINTI CSALÁDI HÁZBAN ÉBREDNE?
ITT A KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!
CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Kiváló elhelyezkedésű és infrastruktúrájú, Gödöllő kertvárosi részén, rendezett családi házas környezetben, CSENDES utcában, EGYSZINTES, MODERN, XXI. századi, 2017 ÉVI ÉPÍTÉSŰ, LUXUS KIVITELŰ, 3 szobás, 98 nm-es, REZSIVÉDETT, családi házat kínálok megvételre. Déli tájolása és nagy ablakai miatt világos.
Alkalmas gyermekes családoknak, kisállattal rendelkezőknek - hisz a lakáshoz nagy kert tartozik - akik életvitel szerűen modern, elegáns, biztonságos, központ közeli, mégis csendes, EXKLUZÍV környezetben képzelik el a jövőjüket hosszabb távon.
Igazoltan alacsony rezsiköltségű, kiváló lehetőség. Energetikai besorolás: A+++
Új építésű, 1 szintes, tégla falazatú, 98 nm hasznos alapterületű, 3 szobás, lapos tetős, szigetelt ház, rendezett kerttel.
A két hálószoba mellett egy étkezőrészt is magába foglaló AMERIKAI KONYHÁS 44 nm-es nappali ELEGÁNS KONYHABÚTORRAL, egy modern előtér, egy zuhanyzós ELEGÁNS FÜRDŐ, további külön vendég wc, gardrób szoba és háztartási helyiség.
Az egyik hálószobához és a nappalihoz elegánsan kialakított összesen 30 nm-es FEDETT TERASZ tartozik. A lakrészeket igényes tervezésű egyedi bútorok, megoldások teszik álomotthonná. EXKLUZÍV kivitelű, modern, kiváló minőségű anyagok használata.
Egyedileg gyártott, magas minőségű 3 rétegű hanggátló nyílászárók, a nappaliban, motoros távműködtetésű redőnyös, ablakok. A nyílászárók és a beltéri ajtók műanyag, a bejárati ajtó fém kivitelezésűek. A szobákban, a közlekedőkben, a nappaliban és a vizes helyiségekben is nagy kopásállóságú vízálló laminált parketta burkolat.
A fűtést, hűtést és a melegvizet Daikin hőszivattyú biztosítja. Az egész házban PADLÓFŰTÉS, MENNYEZETFŰTÉS, MENNYEZETHŰTÉS, mely helyiségenként szabályozható. Nappaliban fa tüzelésű, kerámia betétes design kályha. A házban Hoval páratartalmat szabályzó SZELLŐZTETŐ RENDSZER. Vízlágyító berendezés. Kamera és riasztórendszer. Bővíthető, jelenleg 6 kWh-ás NAPELEM. Geo-áram.
Az ingatlan összességében KIVÁLÓ, újszerű állapotú.
A 567 nm telekterület, rendezett, több körös öntözőrendszerrel ellátott. Esővízszikkasztás. Örökzöldek. A kerti területen szigetelt, fűthető 9 nm-es tároló, távműködtetésű fém kapu. ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐ. 2024 évi beruházás: a kertbe 5 autó beállási lehetőség. Új kerítés és térkövezés.
Az ingatlan TEHERMENTES, ára a beépített konyhát, szekrényeket, berendezéseket tartalmazza. A további bútorzat és a szauna felár ellenében maradhat.
Kiköltözési idő 6 hónap.
Az alaprajz tájékoztató jellegű!
Elhelyezkedés: 2100, Gödöllő, Kertváros
Környezet: Kertvárosias, csendes, elegáns környezet sok zölddel, gondozott ingatlanok és kertek a szomszédok felől.
Közelben óvoda, bölcsőde, iskola, játszótér, orvosi rendelő, élelmiszerbolt és számtalan szolgáltató és kereskedelmi egység. Városközpont közelsége miatt minden más is elérhető távolságon belül.
Közlekedés: A ház előtt és a környező utcákban a parkolás ingyenes.
Közelben buszmegálló, a gödöllői HÉV megállója 7 percre. M3 autópálya néhány perces autóútra.
- Alapterület 98 m²
- Telekterület 567 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla
- Állapot Extrán felszerelt
- Belsőállapot Extrán felszerelt
- Tájolás D
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Télen) 5 000 Ft / hónap
- Építés éve 2017
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 262 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Padlófűtés
- Melegvíz típusa Egyéb
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, csatorna