Maglód - Erzsébet körút környéki utca, 176 m²-es, 2 generációs, családi ház
Csak a Balla Ingatlan kínálatában!
Számtalan lehetőség egy helyen: két különálló ház egy telken Maglódon – többgenerációs otthon vagy biztos befektetés
Az utcafronti ház külön is megvásárolható!
Maglód csendes, rendezett utcájában eladó egy kétgenerációs ingatlan, amely két különálló lakóépületből áll egy telken. A kialakítás ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttéléséhez, de befektetési célra is kiváló, hiszen az épületek önállóan is hasznosíthatók.
Az ingatlan társasházi jogi háttérrel rendelkezik, rendezett tulajdoni viszonyokkal.
A tágas telken szőlő és gyümölcsfák találhatók, a kert öntözését kút és talajba süllyesztett esővízgyűjtő segíti, így a zöld környezet fenntartása gazdaságosan megoldható.
Utcafronti ház – 1975-ben épült, jó szerkezetű, korszerűsítendő
-81 nm hasznos alapterület
-3,5 nm-es üvegezett előtér / terasz
-Közlekedő
-Külön WC
-Fürdőszoba
-Konyha
-2 nagy méretű szoba
-1 kisebb szoba
-6,5 nm-es kamra (félszobává alakítható)
-Beépített gardrób
-15 nm-es fedett terasz
Félszuterén szint – sokoldalú hasznosítás:
A 42 nm-es félszuterén szint rámpán keresztül megközelíthető, korábban tárolóként, műhelyként és garázsként funkcionált. Méretének és elrendezésének köszönhetően – a szükséges átalakítások után – külön lakrész, iroda, hobbitér vagy akár vállalkozási célú helyiség is kialakítható.
További tárolók találhatók a terasz és az előtér alatt.
Műszaki tartalom:
-Műanyag ablakok (fürdő és WC kivételével)
-5 cm külső szigetelés
-Fűtés és melegvíz: cirkókazán, alumínium radiátorokkal
-Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll
Hátsó ház – 2005-ben épült, jó állapotú, tetőtér-beépítéses
-74 nm hasznos alapterület
-Téglaépítésű, szigetelt
-Cserépfedés
-Műanyag nyílászárók, redőnyökkel
-5 cm szigetelés
-A fűtést és a melegvíz-ellátást cirkókazán biztosítja, az emeleten pedig külön villanybojler is rendelkezésre áll, így a melegvíz ellátás igény szerint választható.
Földszint:
-Amerikai konyhás nappali
-Szoba
-Kamra
-Zuhanyzós fürdőszoba
-Külön WC
Emelet:
-1 szoba
-2 félszoba
-Kádas fürdőszoba WC-vel
-Klíma
Köztes épület – extra lehetőség:
A két házat egy 16 nm-es, közművesített tároló köti össze, amely vízzel, gázzal és árammal is ellátott így alkalmas műhelynek, hobbitérnek, tárolónak vagy kisebb funkcionális helyiségnek.
A villany és a gáz külön mérőórával rendelkezik, a hátsó ház vízfogyasztása almérővel megoldott, az udvaron belül és a ház előtt pedig több autó parkolása is biztosított.
Környezet és közlekedés
Csendes, családi házas környezet, mégis jó infrastruktúrával.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők.
Helyi és helyközi buszjárat, valamint vasútállomás a közelben – Budapest gyorsan megközelíthető.
Kinek ideális választás?
-Nagycsaládosoknak – többgenerációs együttélésre
-Befektetőknek – külön bérbeadásra vagy értéknövelt továbbértékesítésre
-Összeköltözőknek – közös telek, mégis önálló életterek
Hívását a hét minden napján fogadom, akár hétvégén is!
Független hitelszakértőnk díjmentesen segít a legjobb finanszírozás megtalálásában.
Vevőink részére a közvetítés díjtalan.
Elhelyezkedés: 2234, Maglód, Erzsébet körút környéki utca
Környezet: Az ingatlan csendes, családi házas környezetben található, mégis közel a központi részekhez. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők.
Közlekedés: Közlekedés szempontjából is ideális: a közelben helyi buszjárat, helyközi buszmegálló és a vasútállomás is megtalálható, így a főváros gyorsan megközelíthető.
- Alapterület 176 m²
- Telekterület 1093 m²
- Szobák száma 6
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás É-D-NY
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 2
- Generációk 2
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 3
- Fürdőszoba szám 3
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna