Kezdje itt az ingatlan keresést!

CSALÁDOK: az ingatlan hitelezhető, CSOK Plusz igénybe vehető.
ELSŐ OTTHONUKAT KERESŐK: az ingatlan részt vehet az OTTHON START programban is.
BEFEKTETŐK: az ingatlan a lokációjának köszönhetően könnyen bérbe adható.

A 257 nm-es telken elhelyezkedő, 98 nm HASZNOS alapterületű, vegyes falazatú épület az ’50-es években készült. A falakra fa födém került, a szintén fából készült nyeregtetőt égetett agyag cseréppel fedték. Jelenlegi állapotában a tetőtér nem beépíthető, de az állapota jó, sehol nem ázik be. A csapadékvíz falaktól történő elvezetése tökéletesen meg van oldva. Ennek is köszönhetően a falak a talaj felől szárazak, nem vizesednek. A tágas szobákban a térérzetet tovább fokozza a 290 cm-es belmagasság is. A kert éppen megfelelő méretű ahhoz, hogy a tulajdonos élvezhesse a kertészkedés örömeit, de ne érezze súlyos kötelezettségnek ezt a foglalatosságot.

A jelenlegi tulajdonos a 2020-as birtokba vételt követően rengeteg felújítási és korszerűsítési munkát végzett el egy többéves folyamat keretében.

Beköltözéskor került sor a legsürgősebb beavatkozásokra. A legfontosabbak:
- Új beton aljzatot, arra pedig jó minőségű linóleum borítást kaptak a következő helyiségek: konyha, éléskamra, fürdőszoba, WC, előszoba.
- A konyha melletti szobában (nappaliban) új laminált padlót fektettek az eredeti hajópadlóra. A másik két szobában maradt a hajópadló.
- Új, több ponton záródó biztonsági ajtóra cserélték a régi bejárati ajtót.

A fentieken túlmenően, a 2021-től szinte napjainkig tartó felújítási folyamat a következőkre terjedt ki:
- Vízvezeték csövek teljes, és a szennyvíz elvezető csövek falakban futó részének a cseréje.
- Az utcafront felőli ablakokat (2 db) új, műanyag tokozású, dupla üvegezésű ablakokra cserélték.
- Az utcafront felőli homlokzat 10 cm-es dryvit szigetelést kapott.
- A szomszéd felőli falra új, hálózott vakolat került.
- A teraszt új járólapokkal burkolták.
- Az esőcsatornákat a szomszéd felől kicserélték. Az ellenkező oldalhoz is rendelkezésre áll az új, de még nincs felszerelve.
- Az utca felől új, elegáns kerítést építettek.
- A szomszédok felől három új (műanyag tokozású, dupla üvegezésű) ablakot létesítettek (középső szoba, fürdőszoba, WC).
- 2024-ben energiatakarékos KOMBI kondenzációs kazánt helyeztek üzembe (a régi FÉG kazán helyett). Ez a kazán biztosítja a kifogástalan állapotú radiátoros hőleadókkal a fűtést, és a használati melegvíz-ellátást is (korábban villanybojler szolgáltatta a meleg vizet).
- Új, üvegezett ajtószárny került a közlekedő és a középső szoba közé.
- A nappaliban 2 éve működik egy GREE légkondicionáló berendezés.

Az új tulajdonos akár még egy, önálló bejárattal rendelkező kis lakást is kialakíthat az utcafront felőli oldalon.

Gépkocsival az utcán lehet parkolni ingyenesen.

Az ingatlantól 2-400 méteres távolságra több kiskereskedelmi egység található.

Az ingatlan meghirdetett ára IRÁNYÁR.

Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is. Együttműködöm más közvetítőkkel is.