Mogyoród, Szentjakab parkfalu környékén, 3727 m²-es eladó telek

Mogyoród , Szentjakab parkfalu környékén

Az ingatlan már értékesítésre került, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület3727 m²

Egyéb tulajdonságok: tehermentes

Egyéb: KIVÁLÓ BEFEKTETÉS

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Telek

Mogyoród - Szentjakab parkfalu környékén, 3727 m²-es, telek

MOGYORÓD, PARKFALU - UTOLSÓ TELEK - KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

Parkfalu környezetben elérhető ez a kiváló elhelyezkedésű 3700 m2-es telek.
Az ingatlanon víz, villany van, így akár azonnal elkezdhető az építkezés.

Méretét tekintve több lehetőséget rejt magában.
A helyi építési szabályzat (https://mogyorod.asp.lgov.hu/HESZ) ad iránymutatást.
Lke-5-ös övezeti besorolásban van. Ebből a lényeg: 5,5 m-es magasság, 25%-os beépíthetőség, 350 m2/egy lakóegységre jutó telekrész.
A többlakásos társasház létesítése esetében -darabszámtól függően-5-8 m széles utat kell biztosítani zárt vízelvezetéssel a telkekhez.
A telek méreteit tekintve 6-8 lakásos társasházat, vagy 3-4 ikerházat is építhet a tulajdonos. DE: gondolkodhat nagyban és egy, kettő vagy három önálló családi házat épít.
Az itt lakók körében nagyon népszerű a terület, vagyis kisebb lakások építése esetén akár helybéliek is megvásárolnák (idősebb szüleiknek, befektetésnek, kiadásra).
A 2024-től életbe lépő CSOK+ támogatással, a 10%-os önrész lehetőséggel a hitelfelvételnél még több család pályázhat az itt felépülő lakásokra/házakra.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=b9x_7fD3BYU

- VAGY: a fenti telekből 2000 m2 is eladó: 89 millió Ft-

Részletekért hívjon bármikor!

Helyben lakom, első kézből informálódhat.

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 2146, Mogyoród, Szentjakab parkfalu környékén

Környezet: A Gödöllői dombság lábánál található település rész magával ragadó természeti adottságokkal bír. Őzek, sünök, sok-sok madár, mókus lakja a vidéket. Az erdő közelsége kellemes, friss levegőt biztosít, a Gödöllői HÉV közelsége pedig kiváló tömegközlekedést. A parkfaluban szép családi házak, virágos, bokros kertek nyújtanak a szemnek is kellemes látványt. A bekerített terület pedig biztonságot, nyugalmat.

Közlekedés: A Gödöllői HÉV (Bp.Őrs vezér tere - Gödöllő), mely 20-30 percenként jár a munkába-, és iskolába járás idejében, s ritkábban nap közben, illetve éjszaka. Autóval az M3-as autópálya 5 perc alatt elérhető, Budapest kb. 15 percnyire van. A repülőtér is kb.40 perc. Mind a nullás, mind pedig az M2-es autópálya fél órán belül biztosít jó közlekedést.